ความแตกต่าง ระหว่าง ขายฝากกับจำนอง

 

การขายฝาก

การทำสัญญาขายฝากก็คือสัญญาซื้อขายโดยที่สิทธิ์แห่งความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินนั้นจะตกไปยังผู้ซื้อ

 

โดยผู้ซื้อได้มีการตกลงในขณะทำสัญญาว่าผู้ขายนั้นมีสิทธิ์ไถ่ทรัพย์สินคืนภายในระยะเวลาที่ ตกลงกันไว้ แต่ไม่เกินตามที่กฎหมายกำหนด

 

โดยในช่วงที่ทำการขายฝากคู่สัญญาก็จะมีการตกลงกันไม่ให้ผู้ซื้อฝากทำการจำหน่ายทรัพย์สินที่ขายฝากนั้นให้กับผู้อื่น สามารถทำการขายฝากกับทรัพย์สินได้ทุกชนิด

การจำนอง

การทำสัญญาจำนอง หรือ จำนอง บ้าน ก็เป็นหลักประกันหนี้อีกรูปแบบหนึ่ง โดยที่ผู้จำนองจะนำเอาอสังหาริมทรัพย์ หรือทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ อันได้แก่ที่ดินหรือบ้านเรือน ไปไว้ให้กับอีกบุคคลหนึ่งซึ่งเรียกว่าผู้รับจำนอง

โดยจะเป็นการจดทะเบียนทรัพย์สินที่จำนองต่อหน้าเจ้าพนักงานกรมที่ดินเพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ของผู้จำนอง โดยที่ผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินที่จำนองให้กับเจ้าหนี้

แต่ถ้าหากผู้จำนองหรือลูกหนี้ไม่ทำการชำระหนี้ตามกำหนด ผู้รับจำนองหรือเจ้าหนี้ก็มีอำนาจที่จะยึดทรัพย์สินที่เอามาจำนองออกขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ได้